Die technische Abteilung des Kommunalen Immobilien Managements ist zuständig für Neubauten, Erweiterungs- und Umbauten, die Modernisierung, Instandhaltung und Instandsetzung städtischer Immobilien. 

In enger Zusammenarbeit mit Teamleitern, Objektbetreuern, Energiemanagement und Planung werden Baumaßnahmen individuell geplant und ausgeführt. Dabei steht der Aspekt der ganzheitlichen Betrachtung des gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes im Vordergrund.

Die einzelnen Maßnahmen werden nach den konkreten Vorgaben und Zielvorstellungen der Auftraggeber, die aus den einzelnen städtischen Ressorts kommen, ausgeführt. Hier zeigt sich die ausgeprägte Servicefunktion des KIM.